巴黎批发业大撤退：20年消失77%，谁“杀死”了临街商铺？
2025年4月23日，巴黎城市规划工作室（Apur）发布最新报告，揭示了一个惊人的趋势：2003年至2023年间，巴黎临街批发商铺数量暴跌77%。曾经熙熙攘攘的服装、珠宝、皮具批发集散地，如今正以惊人的速度消失。
产业外迁、房价飙升、居民投诉——批发商的“三座大山”
这些专供专业买手的批发商铺，曾长期聚集在巴黎的几个核心区域：
- 第二区圣图安（Sentier）和第十一区塞丹-波潘库尔（Sedaine-Popincourt）：服装与纺织业中心
- 第三区博堡-坦普尔（Beaubourg-Temple）：珠宝、皮具和鞋类交易枢纽
然而，Apur数据显示，21世纪初巴黎尚有3400多家临街批发商铺，到2023年仅剩782家。这一现象的背后，是整个生产体系的崩塌。
全球化冲击：亚洲制造取代“巴黎制造”
“2000年后，随着进口自由化和纺织品配额取消，大型服装品牌纷纷抛弃圣图安的作坊，转向亚洲供应链。”Apur指出，曾经支撑批发业的本地制衣作坊，如今在巴黎第二区已不足200家。
逃离巴黎：批发商的新选择
面对高昂租金、交通拥堵、居民投诉（噪音、包装垃圾等问题），批发商们开始外迁：
- 2000年代初：迁至近郊，如欧贝维利耶（Aubervilliers）
- 近年：转向特朗布莱昂弗朗斯（Tremblay-en-France），靠近戴高乐机场，物流更便利
谁填补了空白？咖啡馆、零售店取代批发商铺
原批发商铺的旧址，如今大多被新业态占据：
- 62% → 目的地型零售店（如品牌专卖店）
- 17% → 社区便利店和服务业
- 21% → 咖啡馆、餐厅和酒吧
巴黎市政府的应对：政策扶持社区商业
过去20年，巴黎市政府通过《地方城市规划方案》（PLU）等政策，试图遏制商业单一化、减少空置商铺，并推动面向本地居民的生活服务商业回归。
但问题是：巴黎正在失去它的批发业传统，这是全球化不可避免的代价，还是城市规划的失误？
