为了应对日益猖獗的“旅游平台占屋”新现象，法国参议院于1月20日通过了一项关键的法律修正案。该法案通过仅仅修改一个词，显著收紧了对“占屋者”的定义，旨在为深受其苦的房主提供更强力的法律武器。
从“并且”到“或者”：一词之变，天壤之别
此次修法的核心，在于将认定“占屋者”的法律要件从“非法进入并且（ET）非法占据”改为“非法进入或者（OU）非法占据”。这一看似微小的改动，实则堵上了一个巨大的法律漏洞。
此前，占屋者利用这一漏洞，将目标转向了旅游短租平台（如爱彼迎）上的房源。他们通过平台合法预订入住，但租期结束后拒绝离开。由于他们并非“非法进入”，房主无法启动72小时快速驱逐程序，维权过程往往长达数月，痛苦不堪。
“这些‘爱彼迎占屋者’钻了法律的空子。房主以为是接待游客，几天后却收不回房子，而省长却因他们最初是合法进入而无法快速干预。”不动产律师罗曼·罗西-兰迪解释道，他每年都会代理十余起此类案件。
立法进程：从部长计划到参议院行动
面对这一蔓延的“新祸患”，司法部长达尔马南曾计划整治，但因预算危机搁置。最终，由以住房领域专长著称的参议员多米尼克·埃斯特罗西-萨松牵头，于2025年底提交了此项修正案。该提案在参议院以压倒性票数获得通过。
住房部长文森特·让布伦对此表示支持，称其为“非常好的消息”。而律师罗西-兰迪则欢呼这是“荒谬漏洞的终结”，恢复了法律常识与对财产权的保护。
新规如何执行？谁受影响？
根据新规，被认定为占屋者后，房主可启动快速驱逐程序：先报警并请法警取证，再向省政府申请驱逐令。省长须在48小时内决定，若批准，占屋者将在24小时内被勒令离开，否则由警方强制驱逐。
重要澄清：长期租户不受影响
法案明确区分了“占屋”与“租赁纠纷”。合法签约的长期租户在租约到期后拒绝搬离，不属于此列，因其进入房产的行为最初是合法的。他们将继续通过民事诉讼程序处理，不适用72小时警方驱逐。
此次修法也将保护范围扩大至商业、农业及专业用途的房产。
下一步：焦点转向国民议会
目前，该修正案已在参议院通过。鉴于国民议会的政治构成与参议院有所不同，其对此法案的审议与态度，将成为决定这项“一词改革”能否最终落地成为法律的关键。
