法国家长给孩子钱买房,需要注意一下法律规定!

巴黎8月2日为了帮助孩子买房,法国父母可以给孩子一些钱。但要注意,这类行为必须符合法律规定,如果超过一定数额就要交税。

据BFMTV报道,“如果我给孩子钱,让他为买房提供首付,我可以给多少钱而不用交税?”这是很多父母关切的问题,尤其是在首付越来越重要的情况下。法国21世纪房地产集团(Century 21)的最新研究表明,如今法国购房者提供的首付平均为89422欧元。从2022年上半年到2023年上半年增长了超过60%以上,现在首付平均占房产购买价格的近35%。

法国《资本》(Capital)副主编米雷耶·温伯格(Mireille Weinberg)在接受BFMTV商业频道采访时解释说,父母给孩子钱帮助他们买房有几种方式。

第一种方式是金钱赠予,最高免税限额为31865欧元,不仅可以由父母赠予子女,也可以是其他直系亲属,祖父母可隔代赠予孙辈,但给予者必须在80岁以下,接受者必须在18岁以上。这笔赠款每15年可续期一次,父母双方都可以赠予这笔钱,所以实际上数额可以翻一番。在税务方面,这笔捐赠款项是免申报的。

另一种方式是10万欧元的免税额(abattement),这可以用金钱赠予,也可以用动产(汽车、珠宝等)、不动产、可转让证券(股票、股份等)等形式赠予。每名父母可以为每个孩子赠予10万欧元,而无需支付任何费用。因此,一对夫妇可以给每个孩子20万欧元而享受免税。这10万欧元的免税额可以在每15年内一次性交付或多次分期交付。也就是说,如果一次没有用完所有额度,可以在15年内使用余额。

米雷耶·温伯格介绍说,所有这些免税额度加在一起,一个孩子每15年最多可以从父母那里得到20万欧元(10万欧元x2),从四位祖父母那里得到127460欧元(31865欧元x4),而无需交税。

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